12
Jan
Humoses oberbodenmaterial und nicht humoses material sowohl beim ausbau als auch bei der lagerung getrennt zu halten. Denn kein haus kann ohne baugenehmigung errichtet werden dazu zählen auch hochhäuser von mehr als 22 metern höhe gewerberäume schulen oder krankenhäuser.
Eine genehmigungspflicht 54 abs.
Mutterboden abtragen ohne baugenehmigung. Grundsätzlich darf man ohne erteilte baugenehmigung nichts bauen. Das würde einen verstoß gegen das baurecht bedeuten. Selbst wenn man das gefühl hat dass man seine baugenehmigung ohnehin bekommen wird sollte man hier keinen verstoß begehen.
Bloße meinungen von experten oder auch dem architekten sind hier kein argument. Der mutterboden wird 20 30 cm tief abgezogen und seitlich auf dem grundstück gelagert. Oft kann diese erde später sinnvoll für die gartengestaltung eingesetzt werden.
Der boden wird gemäß bodengutachten bis zur tragenden schicht ausgehoben. Stellen sie genügend lagerplatz für mutterboden und erdaushub zur verfügung. Ober und unterboden müssen auf getrennten depots zwischengelagert werden.
Nach din 19731 und din 18915 ist bodenmaterial von unterschiedlicher qualität z b. Humoses oberbodenmaterial und nicht humoses material sowohl beim ausbau als auch bei der lagerung getrennt zu halten. Für das abtragen von mutterboden werden in den meisten fällen nur geringe kosten fällig hier können sie im allgemeinen von kosten im bereich von 3 eur pro m bis 5 eur pro m zu rechnen.
Mutterboden wird in der regel rund 20 cm tief abgehoben. Bestimmungen zu sonderbauten sind allerdings teil der einzelnen landesordnungen. Denn kein haus kann ohne baugenehmigung errichtet werden dazu zählen auch hochhäuser von mehr als 22 metern höhe gewerberäume schulen oder krankenhäuser.
Außerdem werden neben der erforderlichen qualität der bauprodukte auch die kompetenzen der bauaufsichtsbehörde geregelt. Eine genehmigungspflicht 54 abs. Keiner baugenehmigung bedürfen aber nach 55 hbo mit anhang 2 nr.
12 1 bis 12 3 selbständige aufschüttungen oder abgrabungen bis 2 m höhe oder tiefe und bis 30 m 2 im außenbereich bis 300 m 2 grundfläche 12 1 aufschüttungen oder abgrabungen zur behandlung lagerung oder ablage. Mutterboden abtragen und seitlich ablagern nein gehört schon zur baumassnahme ist somit auch genehmigungspflichtig. Schon den kompletten keller ausbaggern nein gehört schon zur baumassnahme ist somit auch genehmigungspflichtig.
Der beamte von der stadt konnte mir das selber nicht beantworten. üblicherweise ist eine baugenehmigung immer dann unerlässlich wenn über ein bestimmtes maß erdbewegungen getätigt werden also der mutterboden und oder untergrund abgetragen werden und ein neues fundament tragschicht und trennschicht errichtet wird. Für einen lediglich obenaufbau kann es ausnahmen geben.
Nach ihrer ansicht lagen schwerwiegende vertragsverletzungen des bauunternehmers vor da er ohne baugenehmigung mit den arbeiten begonnen hatte und die bewilligung des kfw kredits gefährdet hatte. Grundstück anheben diese punkte sind zu beachten. Nicht alle grundstücke liegen auf straßenniveau manche liegen auch unterhalb der straßenkante.